Career Code: SBLU

Sachbearbeiter / Sachbearbeiterin Liegenschaftenunterhalt KS/HEV

Nachhaltigkeit ist momentan eines der Schlagwörter, wenn es um Immobilien und deren Unterhalt geht. Dies erfordert ein fundiertes Verständnis für den Lebenszyklus einer Immobilie. Sie möchten den Unterhalt Ihrer eigenen Liegenschaften optimieren oder werden in Ihrem beruflichen Umfeld immer wieder mit diesen Themen konfrontiert. Sie interessieren sich für die Bausubstanz und deren Alterung, um grössere Ersatzinvestitionen und Erneuerungen frühzeitig planen zu können. Beim Kauf einer Liegenschaft möchten Sie wissen, worauf Sie bezüglich der Bausubstanz achten müssen und können die Notwendigkeit von anstehenden Unterhalts- oder Erneuerungsarbeiten erkennen und die Kosten dafür abschätzen. Baufachleute vermitteln Ihnen einen umfassenden Überblick über die Bauteile einer Liegen-schaft und deren Lebensdauer, Bauerneuerungsaufgaben und die damit verbundenen vertraglichen Bindungen und geben Ihnen zudem wertvolle Tipps für die Praxis mit auf den Weg.

In Anbetracht der gegebenen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wird immer deutlicher, dass Entscheide für Investitionen in Immobilien nur dann sinnvoll gefällt werden können, wenn die verschiedenen baulichen und längerfristigen wirtschaftlichen Einflussfaktoren (z. B. die Bevölkerungsentwicklung) miteinbezogen werden. Abgeleitet daraus eruieren Sie die Einflussfaktoren für die Veränderungen des Nutzungsverhaltens. Rechtliche Komponenten wie Bau- und Zonenordnungen oder SIA-Normen etc. sind Ihnen geläufige Begriffe. Sie interessieren sich für den Aufbau der Liegenschaft vom Fundament bis zum Dach und möchten die Lebensdauer der verschiedenen Bauteile kennen, um den idealen Instandsetzungszeitpunkt festlegen zu können. Sie lernen verschiedene Strategien und Konzepte kennen, Immobilien zu unterhalten. Sie erhalten einen umfassenden Überblick über die Bausubstanz einer Immobilie, was Ihnen zukünftig ermöglicht, Bauten und ihre Bausubstanz einzuschätzen und für die jeweiligen Problemstellungen die richtigen Fachspezialisten beiziehen zu können. Daneben lernen Sie eine Sanierung wie z. B. den Ersatz einer Küche selbständig zu organisieren und zu koordinieren. Dies beinhaltet auch den Abschluss der nötigen Bauverträge. Sollten Baumängel auftreten, wissen Sie, wie und innert welchen Fristen Sie handeln müssen. Bauphysikalische Grundkenntnisse helfen Ihnen, typischen Schäden wie z. B. Schimmel vorzubeugen. Eigenheimbesitzer oder jene, die es werden wollen, lernen, welche Auswirkungen Ausbauten auf den Marktwert der Immobilie haben.

Der Unterricht lebt mitunter auch von Ihren Erfahrungen oder Erlebnissen. Ausgewiesene Baufachleute analysieren mit Ihnen Situationen, die bei Immobilien häufig anzutreffen oder die Ihnen widerfahren sind. Daraus erarbeiten Sie zusammen mögliche Lösungsansätze.

Fragen und Antworten zur Ausbildung Sachbearbeiter / Sachbearbeiterin Liegenschaftenunterhalt KS/HEV

An wen richtet sich dieses Bildungsangebot?

An Immobilieninteressierte mit geringen bzw. ohne Vorkenntnisse im Unterhalt von Immobilien. Sie möchten den Unterhalt Ihrer eigenen Liegenschaften optimieren oder werden in Ihrem beruflichen Umfeld mit diesen Themen konfrontiert. Sie möchten beim Kauf einer Liegenschaft wissen, worauf Sie bezüglich der Bausubstanz achten müssen und können die Notwendigkeit von Unterhalts- oder Erneuerungsarbeiten erkennen und die Kosten abschätzen.

Welchen Titel darf ich nach erfolgreichem Studiengangsabschluss führen?

Sie sind berechtigt, den Titel «Sachbearbeiter / Sachbearbeiterin Liegenschaftenunterhalt KS/HEV» zu tragen.

Warum sollte ich diesen Studiengang bei den KS Kaderschulen absolvieren?

Nebst Theorie wird anhand von Praxisfällen das Wissen direkt umgesetzt und angewendet. Baufachspezialisten vermitteln Ihnen einen Überblick über die nötigen theoretischen Grundlagen und geben Ihnen wertvolle Tipps für die Praxis. Wir legen grossen Wert auf die persönliche Betreuung der Kursteilnehmenden, weshalb die Klassengrössen auf max. 24 Teilnehmende beschränkt sind. Lehrmittel in Form von Skripten sowie aktuelle Musterdokumentationen sind im Kurspreis inbegriffen.

Welche Kompetenzen erwerbe ich während des Studiums?

Sie lernen Strategien und Konzepte kennen, um eine Immobilie zielgerichtet unterhalten zu können. Sie erhalten einen umfassenden Überblick über die Bausubstanz einer Immobilie, was Ihnen zukünftig ermöglicht, Bauten und ihre Bausubstanz einzuschätzen und für die jeweiligen Problemstellungen die richtigen Fachspezialisten beizuziehen. Sie kennen die meistverbreiteten Baumängel und ihre Entstehungsgründe und können dem gezielt vorbeugen.

Unter welcher Voraussetzung bin ich zum Studium zugelassen?

Sie haben einen starken Bezug zur Bausubstanz einer Immobilie. Ansonsten keine Anforderungen bezüglich Vorbildung oder -wissen.

Welche Prüfungsleistungen muss ich erbringen?

Auf freiwilliger Basis kann der Kurs mit einer Prüfung abgeschlossen werden. Geprüft werden in schriftlicher Form die im Kurs vermittelten Themenbereiche.

Eröffnet mir dieser Abschluss einen Anschluss an weitere Bildungsgänge?

Ideale Ergänzungen sind die weiteren Sachbearbeitermodule. Nach genügend umfangreicher Immobilienberufserfahrung empfehlen wir, einen Immobilien-Fachausweis zu erwerben.

Von welchen Vorteilen profitiere ich aus der Kooperation zwischen den KS Kaderschulen und dem Hauseigentümerverband Schweiz (HEV)?

Der Hauseigentümerverband Schweiz mit über 290 000 Mitgliedern ist der wichtigste Verband im Bereich Wohneigentum. Mitglieder des Hauseigentümerverbandes profitieren von einem Rabatt von 10 % auf den Kurskosten. Der Hauseigentümerverband Schweiz prüft die Kurskonzepte auf die Marktbedürfnisse dieser Zielgruppe sowie die Kursunterlagen auf ihre Aktualität und Qualität.

Hauseigentümerverband Schweiz (HEV)

Über 290'000 Mitglieder sind bereits von den zahlreichen Dienstleistungen des Hauseigentümerverbandes überzeugt. Die Mitglieder des Hauseigentümerverbandes profitieren von der kostenlosen telefonischen Rechtsauskunft, wertvollen Informationen in der Fachzeitung „Der Schweizerische Hauseigentümer“ sowie von unzähligen weiteren Vorteilen. Zudem bietet der Hauseigentümerverband Tagesseminare zu spezifischen Immobilienthemen an. Mit der Kooperation haben HEV-Mitglieder die Möglichkeit, vom umfassenden Immobilienweiterbildungsangebot der KS Kaderschulen zu profitieren, in dem sie 10% Rabatt auf den Kurskosten aller Sachbearbeitermodule erhalten.

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Zürich